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左營買房
(稀有)崇德商圈近捷運站超值3房車位 高雄豪宅精選京城玫瑰園
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1268 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.55 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
重上街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：京城玫瑰園
- 總坪數：40.19 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.49 坪
- 附屬建物面積：2.44 坪
- 共同使用：13.26 坪
- 車位坪數：2.44 坪
- 土地面積：2.92 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 14樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求「地段便利」與「大坪空間」的購屋者而言，具相當的吸引力，值得列入優先考量範圍，但需針對細節進行釐清。
主要理由如下：
- 性價比高：總價 1268 萬包含車位，且單價控制在 31 萬左右，在左營崇德商圈屬於合理價格，對於需要三房且希望一步到位的買家，省去了裝修與時間成本。
- 生活機能強：緊鄰捷運站與商圈，交通與購物便利性極高，非常適合重視通勤效率與生活便利性的家庭。
- 風險需評估：購屋前務必確認「商用登記」對貸款成數與稅費的具體影響，並查詢社區管理基金對於 25 年屋齡建築的維護狀況，同時實地試停機械車位，確認運作正常後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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房仲電話：0985-735079
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